王道發行圓滿一號遭訛 鼎晟不動產負責人被起訴

（中央社記者謝幸恩台北1日電）鼎晟不動產張姓負責人涉嫌製造大樓滿租假象，與王道銀行簽約發行圓滿一號不動產投資信託基金受益權證。北檢今天偵查終結，依違反不動產證券化條例起訴鼎晟公司與張男等人。

台北地檢署起訴指出，張姓男子是鼎晟不動產公司、鼎麗資產公司實際負責人；李姓男子為張男的妻舅，也為鼎麗資產公司登記負責人。

起訴指出，王道商業銀行於民國105年8月間，擬發行不動產證券化商品而尋找投資標的，與鼎晟、新東北電力高壓設備公司、高青開發公司簽約，約定由王道銀行擔任不動產證券化條例規定的受託機構及安排機構，並由鼎晟等公司擔任發起人。

王道銀行以鼎晟及新東北公司共有的「板信銀行家大樓」、新東北公司所有的「台南Focus時尚流行館」為投資標的，向金管會申請核准發行「圓滿一號不動產投資信託基金受益權證」。

檢調獲報，指張男、李男明知板信銀行家大樓的多數樓層長期閒置未出租，卻涉嫌於105年8月間以不實租賃契約，製造大樓滿租、有穩定租金收入的假象，取信於王道銀行以使圓滿一號案順利發行。

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檢調查出，王道銀行因而陷入錯誤，將張男等人製作的不實租約作為圓滿一號公開說明書內容，隨後金管會於106年11月10日核准發行，並於107年6月21日上市。

檢察官認為，張男、李男、鼎晟公司明知不動產經證券化，發起人應擔保公開揭露的資訊符合真實，卻致生損害主管機關審核圓滿一號發行要件與市場投資人參考判斷的正確性，依違反不動產證券化條例的發起人提供虛偽不實資料，使受託機構於公開說明書為虛偽不實記載罪，依法提起公訴。（編輯：李錫璋）1120601

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