城中城區段徵收方案 議員、學者籲多與居民溝通

（中央社記者蔡孟妤高雄16日電）高雄城中城大樓被鑑定危樓，將拆除改建公園。市議員下午邀專家學者召開公聽會討論災戶後續安置等事宜，與會人員認為市府應多與民眾溝通，尊重民眾想法，而非單方面決定。

高市議會發布新聞稿表示，國民黨議員陳若翠、陳美雅下午共同主持「城中城大火燒出社福悲歌」公聽會。兩人都表示，希望市府進行跨區區段徵收方案，應與居民多溝通，尊重他們的想法，而非單方面自行決定。

針對未來處置及災戶安置等議題，多名專家學者出席參與討論。屏東大學不動產經營學系副教授鄭博文表示，市府將興建1萬戶社宅，建議可提供一部分給長者居住，且不要把土地成本納入社宅租金中。

高雄餐旅大學共同教育委員會主任委員劉維群教授質疑，拆城做法是否已與受災戶溝通？建議舉辦說明會或公聽會傾聽民意，不必急著拆除；再者，城中城大樓未來蓋成公園的程序是否與民眾產生糾紛都該重視。

嘉南藥理大學社會工作系副教授曾淑芬指出，市府對於城中城的思維著重在搬遷與拆除，應可發揮社區力量，透過社區再造，克服危老大樓治安死角，從居住環境與人之間的情感省思，為他們找一處安身立命之所。

樹德科技大學建築與室內設計研究所特聘教授盧圓華認為，城中城事件反映當代城市建築進入「維修型營造年代」，也就是物業管理與服務，是未來政府必須關注的。

鹽埕舊城區「城中城」經鑑定為危樓有拆除之必要，高市府將依法公告強制拆除，大樓原址將興建公園。城中城的產權相當複雜，其中，「有房無地」高達271人占70%、「有地有房」106人占27%、「有地無房」11人占3%。

高市府以「公益性跨區區段徵收」方式，讓無房無地者可優先安置於新建社宅、有房者可依重建造價領取救濟金，1坪11.4萬。領取救濟金後，如無房屋者，可入住社會住宅；而土地所有權人則可選擇領取現金或配地於七賢國中舊址，未來也可自行整合進行都更，最高可獲50%容積獎勵，以此解決產權問題，更保障相關權益人的居住權及財產權。（編輯：黃世雅）1101116

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