建物買賣登記棟數 北市去年創歷史新低

（中央社記者劉建邦台北28日電）台北市地政局今天公布去年不動產動態年報，其中建物買賣登記棟數創下歷史新低點，為2萬1500棟，此外，大樓仍為主流購屋型態，屋齡31年以上、3房格局比例最高。

地政局公布民國105年不動產市場動態年報，其中建物買賣登記棟數在95年為歷史最高點，為6萬8976棟，去年為歷史最低點，為2萬1500棟，近5年全市建物買賣登記棟數呈現下滑趨勢，但跌勢趨緩。

105年台北市交易量前三大行政區分別為中山區、內湖區、萬華區，而南港區、大同區、中正區交易量則維持後段。

地政局說，建造執照與使用執照的總核發數量，被視為預售屋與新成屋的供給量指標，去年核發建造執照、使用執照戶數呈現減幅，也創下歷史新低量。

全市102年至105年實價登錄住宅交易件數分別為2萬1860件、1萬5246件、1萬3912件、1萬1386件，交易量逐年下滑；從住宅平均交易「總價」觀察，這4年全市住宅平均總價分別為新台幣2190萬元、2330萬元、2507萬元、2293萬元，

地政局說，各行政區平均交易總價前3名依次為大安區、中正區及松山區，分別為3294萬元、3140萬元及2592萬元；住宅平均交易單價觀察，居冠為大安區86.8萬元，最低為文山區48.1萬元。

地政局說，全市仍以大樓、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上、格局3房為交易主流。

至於店面部分，地政局表示，全市店面市場買賣交易總金額呈逐年遞減，主要店面商圈租賃交易量前3名依次為忠孝商圈、永康商圈及站前商圈。1060628

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