立委反對商辦納入囤房稅2.0 財長：授權地方決定

（中央社記者張璦台北18日電）立院財委會今天決議，攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正擇期再審。同時，有立委反對商辦等「非住家用」房屋也納入差別稅率課徵，財政部長莊翠雲指出，這部分不是強制性的，地方政府可依照房地產情況，自行決定是否採行。

立法院財委會今天排定審查囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，行政院與朝野立委提案合計達21個版本，不過今天為首次排入財委會議程僅安排詢答，將擇期再審。

依據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸戶，單一「自住」房屋（排除豪宅）將享稅率1.2%降至1%的優惠；「非自住」房屋的法定差別稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。

民進黨立委吳秉叡認為，囤房稅2.0是為居住正義，商用不動產與其關係不大，反對「非住家用」房屋納入囤房稅之列。

莊翠雲指出，這次修法針對「住家用」（包含自住、非自住）跟「非住家用」（包含營業用、供人民團體等非營業使用）房屋的強度不同。

她進一步說明，住家用房屋方面，地方政府均「應」按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率，也就是說，地方政府必須訂定；但對非住家用，則是「得」訂定，並未強制，讓地方政府依照當地房地產情況，自行決定是否採差別稅率。

莊翠雲表示，現行法律對非住家用房屋也有設上限、下限稅率（3%到5%、1.5%到2.5%），地方政府目前多用下限稅率課徵。

國民黨立委曾銘宗則表示，他支持囤房稅2.0，但政院修法版本中，建商餘屋在合理銷售期的2年內賣不出去，就要適用最高稅率級距2%到4.8%，銷售期部分應該訂得比較具體可行。

此外，房屋稅是地方稅，財政部會提出差別稅率模組給地方政府參考，但如何課徵未來仍由地方因地制宜訂定；民進黨立委林楚茵指出，財政部是否有跟地方政府做好溝通、地方對財政部提出的參考基準是否有反彈。

莊翠雲回應，這次修法財政部有端出督促地方措施，縣市若已依參考基準訂定，但仍出現稅損，中央將補足；如果縣市訂得比財政部更寬鬆而有稅損，中央將不予補貼；同時，未來參考基準也會納入地方政府的建議。

房屋稅基部分，莊翠雲指出，財政部會持續透過財政考核、稽核等手段來督促地方政府調整。（編輯：潘羿菁）1121018

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