提高包租代管誘因 行政院修法提高房東免稅額

（中央社記者葉素萍台北8日電）為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫，行政院會今通過住宅法修正草案，送立法院審議，將每屋每月租金收入免稅額度由原來的新台幣1萬元調高為1.5萬元，並明定相關契約不得作為租賃所得的依據，以免除房東被課稅的擔憂。

內政部說，社會住宅包租代管計畫自106年推動至今，累計1萬餘戶媒合物件，與計畫目標8萬戶尚有差距，究因住宅所有權人對於加入計畫後，租金收入享有每月1萬元免稅的稅賦優惠誘因不足，又擔心加入計畫後，該出租住宅恐成為稅務機關追溯補徵所得稅依據。

行政院會今天通過內政部擬具的「住宅法」第23條修正草案，函請立法院審議。

行政院長蘇貞昌表示，這次修法是為了鼓勵住宅所有權人參與「社會住宅包租代管計畫」，以利增加提供居住、長照、身障、幼托等服務空間，因此將每屋每月租金收入免稅的額度由原來的新台幣「1萬元」調高為「1萬5000元」，並且明定相關契約不得作為租賃所得的依據，以免除房東被課稅的擔憂。

蘇貞昌指出，藉此政策誘因提升房東參與意願，進而增加包租代管的住宅供給，對於想出租房子的房東、有居住需要的國人，以及為了擴增長照、幼托服務據點的政府，都是三贏。（編輯：郭無患）1100408

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