實價登錄三法三讀 朝野呼籲落實居住正義

（中央社記者王承中台北30日電）立法院今天三讀修正通過平均地權條例等實價登錄2.0三法部分條文，民進黨立委黃世杰表示，實現居住正義是大家一致的目標；國民黨立委曾銘宗、時代力量立委邱顯智關注租屋市場透明化；民眾黨立委張其祿則要求檢討私法人囤房問題。

立法院今天三讀修正通過平均地權條例等實價登錄2.0三法部分條文，明定成交案件的門牌、地號要完整揭露，並溯及到已揭露的案件，也增訂紅單納管機制，禁止紅單轉售，違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

國民黨立委曾銘宗在三讀後發言表示，現行規定對預售屋未能即時登錄，房屋買賣未能揭露到特定門牌、地號，無法達到不動產交易資訊即時透明的政策目的，今天完成三讀後，可以進一步落實實價登錄精神。

曾銘宗指出，實價登錄已經完成階段性任務，但是租屋者比購屋者更需要保障，未來因著重租賃市場的透明化，也期勉朝野立委一起努力，提出相關法案，健全租賃市場的發展。

時代力量立委邱顯智表示，高房價讓年輕世代買不起房，這是非常嚴重的問題。今天平均地權等條例三讀修正通過，可以看到沒有不能過的法案，只有不想過的法案，希望未來各黨團可以持續推動落實居住正義的法案，包括囤房稅。很多專家都表示，台灣住宅持有稅率過低，造成囤房問題嚴重。

邱顯智指出，另外也希望進一步落實租屋市場的透明化，才能讓居住正義早日在台灣社會實現，希望讓年輕世代都有一個溫暖的家。

台灣民眾黨立委張其祿表示，這只是居住正義的第一步，而他也在附帶決議中要求，針對近兩年私法人，如財團法人、社團法人、公司行號等囤房的情形，必須要予以公布，並建立查察機制。光台北市單一的私法人囤屋就高達673間，應該要來檢討，真正落實居住正義。

民進黨立委黃世杰指出，希望主管機關在今天修法的基礎上，持續觀察、監督房地產市場的秩序，如果今天修法還要不足的地方，未來也可以繼續研議。面對近兩年的房市亂象，行政院已經祭出金融手段、融資限制，對房市供給面做出管控，實現居住正義是大家一致的目標，民進黨會一步步完善制度。（編輯：蘇龍麒）1091230

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