台糖首棟銀髮住宅落腳台南 共103戶明年公開出租

（中央社記者劉千綾台北14日電）因應高齡社會，台糖首棟銀髮住宅預計年底完工，11月17日正式對外招標經營業者。台糖表示，位於台南的銀髮住宅共有103戶，將於明年出租，目前已有多人洽詢；實際租金待得標廠商依管理成本制定，將以合理價格出租。

台糖首棟銀髮住宅「台南崇賢循環住宅」落腳台南市東區，鄰近文化中心、公園綠地及崇德路商圈，且步行可至台南市立醫院，生活機能及醫療資源完善。

台糖指出，據評估2年後台灣老年人口的比例將大於20%，亦即每5人就有1人高於65歲。台糖2018年起投入規劃興建銀髮住宅，並採取「以租代售」的模式來減輕居住者的資金壓力，同時亦能確保台糖資產循環永續。

建物規劃方面，台糖表示，銀髮住宅為地上7層樓、地下1層的建物，共103戶住宅及7間店鋪。房型設有套房、一房與二房型，分別有43、42、18戶，每戶皆有客廳及廚房，並提供寬敞的陽台空間。

為高齡者的身心健康，台糖表示，公共空間設有合院中庭、體適能空間、保健中心及空中農園等活動空間，多元的公共設施有助增進居住者之間的交流活動。

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台糖表示，考量高齡者的生理機能特性，住宅設計以通用設計為指導原則，例如消弭走廊到室內空間的高低落差，並在走廊及衛浴空間增設扶手等設計，都是為了確保高齡者擁有友善的居住空間與環境。

台糖表示，銀髮住宅將於11月17日正式公開招標，遴選專業的物管廠商，以全棟包租的方式營運管理。租金須視得標廠商管理成本和定位考量而定，營建工程及相關招標程序預計今年底完成，明年可正式投入租屋市場，對外以合理、合情價格公告出租，以滿足社會需求。（編輯：林興盟）1121114

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