營建署：持續精進住宅政策 研擬社宅租金分級收費

（中央社記者陳俊華台北24日電）營建署今天說，將持續興辦社宅及包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，減輕居住負擔；衛福部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，擬定社宅租金分級收費原則。

社會住宅推動聯盟今天召開社會住宅6大政策倡議記者會。內政部營建署透過新聞稿表示，中央持續研議更全面的住宅政策，併同配合各項精進措施及作為，來面對及處理民眾居住問題，實質減輕居住負擔，並提供多元居住的選擇。

營建署指出，在全國各縣市已盤點出適宜興建社宅的土地有250處，約可興建7萬戶社宅，並將透過捷運TOD、科學園區或工業園區開發規劃社宅用地。

營建署說，同時研修住宅法及相關法規，透過土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新分回或回饋社宅，規劃推動使用權社會住宅，加速民間資源投入；至於私立大學退場後校地，將配合教育部政策規劃。

營建署表示，營運中社宅租金已考量承租人負擔能力，與周邊租金行情相較大致在8折以下，1房型租金普遍不超過新台幣1萬元，3房型租金雙北地區約在2萬元至3萬7000元間，雙北以外地區約在2萬元以內；衛生福利部與內政部正以弱勢承租者可負擔的租金原則與方向，來擬定社會住宅租金分級收費原則。

營建署指出，現階段社宅入住招租的機制，為民眾先申請、經公開抽籤及資格審查後，再依序造冊，凡是遇到正取未完成簽約或退出時，會照名單依序遞補。住都中心在林口世大運社宅依這項制度執行4年多來，每月都有安排候補民眾依序入住，運作順暢，這種作法兼具公平性及輪候制精神，中央與主要縣市都已採取抽籤後輪候制度。

營建署說，截至7月底，社宅包租代管累計媒合7萬5854戶，考量早期計畫屆滿或房東客因故解約退出計畫，從可入住的房屋數量角度而言，包租代管已協助5萬6246戶家庭入住。8月邁入第4期計畫，優化長者及身障者換居專案，協助房客申請300億中央擴大租金補貼，並持續滾動檢討精進，預計民國113年可達成8萬戶目標。

營建署表示，政府將持續興辦社宅及社宅包租代管，並搭配租金補貼等多項居住協助政策，繼續推動社會住宅的重大社會投資，讓民眾享有可負擔的居住環境。（編輯：蘇志宗）1120824

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