國泰R1受益人大會反對票近9成 不出售台北西門大樓

（中央社記者吳佳蓉、蘇思云台北15日電）國泰R1今天舉行受益人大會，受益人出席權數占總發行比例67.75%，受託機構土銀表示，會中討論是否出售基金資產中的台北西門大樓，反對票數約為出席股數的89.24%，確定不會出售台北西門大樓。

國內不動產投資信託基金（REITs）國泰一號（國泰R1）今天舉行受益人大會，會議由持有3%以上的少數受益人葉政盛召集，聚焦在台北西門大樓出售案，提案以新台幣36億50萬元作底價，估可賣出52.8億元，扣除成本後平均發給所有受益人。

受益人大會原本規劃討論6案，前4案與出售台北西門大樓相關，另外，第5案是把國泰建設、三井工程等列為國泰一號關係人，第6案要求無法令或契約義務下不得調降租金。

今天受益人大會中，受益人出席權數占總發行比例67.75%。土銀表示，會中先發起臨時動議，決定是否討論內容超出金管會核准範圍的第5案跟第6案，最終贊成票僅1成，未達法令規定標準因此不討論。

土銀進一步指出，1至4案表決結果為出席股數逾7成反對，4案均未通過。

第一案是台北西門大樓處分案，以出席股數10.36%贊成出售、89.24%反對出售；第二案是台北西門大樓處分價格案，10.36%贊成、73.97%反對。

第三案是台北西門大樓處分期間案，10.36%贊成、73.97%反對；第四案是西門大樓處分方式案，10.35%贊成、73.98%反對。

土銀表示，今天受益人大會結果已初步告知金管會，國泰R1股務代理機構康和證券正在彙整相關資料；今、明兩天會先重訊公告表決結果，之後等正式會議紀錄完成也會對外公告；由於所有提案均未通過，後續將不會執行處分西門大樓，按規定1年內受益人不得再提相同議案。

對照過往公開資訊，部分少數受益人曾多次提案，欲出售國泰R1不動產標的，不過包含今年只有2次獲得金管會核准可召集受益人大會討論表決，早年出售鎖定台北中華大樓，中華大樓2018年進入都更程序後，才改提案出售台北西門大樓。

土銀指出，當初國泰R1募集時，就已說明目標是要長期持有，創造穩定收益，出售基金資產池內標的做法不符當初基本方針，一旦出售，以現在環境，很難再找到收益率更佳的標的，為基金帶來收益。（編輯：潘羿菁）1101215

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