北市推包租代管減稅 每屋減徵各以1萬元為上限

（中央社記者劉建邦台北23日電）台北市稅捐處今天表示，為增加租賃住宅市場供給，民眾將住宅委託代管業或包租業轉租，提供居住1年以上，可減徵地價稅、房屋稅各40%優惠，每屋減徵稅額各以1萬元為上限。

台北市稅捐稽徵處發布新聞資料指出，為健全租賃住宅市場，依租賃住宅市場發展及管理條例，11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望協助個人住宅所有權人處理租屋管理事務，並保障租賃雙方權利。

稅捐處說，住宅所有權人持有台北市房屋，若自行出租供住家使用，課徵房屋稅部分，2戶以內每戶稅率2.4%、3戶以上每戶3.6%，若委託租賃代管業或包租業轉租，減徵後，稅率約1.44%、2.16%，地價稅同樣可減徵，每屋減徵稅額各以新台幣1萬元為上限。

稅捐處表示，相關租賃住宅服務業者資訊，可至內政部不動產服務業資網頁查詢。

稅捐處指出，符合規定者，地價稅應於每年9月22日之前、房屋稅應於減徵原因發生起30天內，附租賃契約書、委託管理租賃住宅契約書影本等，申請經核准後，可自出租日當年起及當月起開始適用。

稅捐處表示，若逾期才申請，地價稅則要到隔年起、房屋稅要至申請當月份才能適用。民眾若需要進一步瞭解相關地方稅法令規定，可就近向所屬分處洽詢。（編輯：李亨山）1101123

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