高雄特貿三完成評審 投資規模估800億超越台北雙子星

（中央社記者韓婷婷台北14日電）由高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行招商的「高雄特貿三都更案」完成評審，預計引入民間投資近新台幣800億元，超越台北車站雙子星的600億，成為全台最大公辦都更案。

國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）今天發布新聞稿表示，「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」，南北基地共3個標案，計有9組申請人參與，歷經2天評選順利選出最優申請人，預計引入民間投資近800億元，超越台北車站雙子星的600億，成為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。

評選結果由興富發建設獲得北基地最優申請人、南基地北側最優申請人為國揚實業與台灣人壽保險合組團隊、南基地南側最優申請則為國城建設與高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟，後續將進行議約作業，並預定於年底前完成簽約。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，此次共吸引5家全國性及高雄在地大型開發商與壽險業者熱絡參與投標，將回饋諸多產業發展基金及公益設施。其中，地主高雄市政府及台電將優先分回約10萬坪樓地板面積，作為政府推動5G AIoT（人工智慧物聯網）發展基地，工業區土地活化，預計將創造近500億元資產價值。

另依據3家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5G AIoT產業及興建最符合國際潮流的智慧建築，包括設置智慧建築5G AIoT產業設計館、5G AIoT創意交流中心及智慧學院等，以及在減碳50%目標下開發符合ESG（環境、社會、公司治理）、智慧建築及綠建築新一代建築規劃。

趙正義表示，此案位於亞灣區，緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區，三個標案土地合計5.3公頃，開發規模約30萬坪，為台北雙子星的2倍，實施者預計投資金額合計近800億，更新後價值預估更將超過1200億元。

趙正義表示，這是繼今年9月成功協助台電公司完成「北部儲運中心南港舊址」都市更新案招商後，又一次協助高雄政府與台電公司完成全台最大公辦都更案的招商作業。後續仲量聯行也將於明年推出協助高雄市政府辦理的「捷運橘線O9、O10站土地開發案」，並攜手新北市政府進行「環狀線四站（板新、新埔民生 新北產業園區及十四張站）」的招商作業。（編輯：楊蘭軒）1101114

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