北部新建案風向球亮復甦綠燈 住展：房市文火慢燉

（中央社記者蔡芃敏台北7日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球9月至42.2分，亮出代表房市復甦安全的綠燈，住展指出，本土COVID-19趨緩後，房市回溫，也讓買賣雙方進場信心回籠，帶動推案量與成交量上揚，風向球睽違8年多來再度重返綠燈。

展望後市，住展認為，央行、金管會近期持續出手打房，政策將有助於抑制過熱的房市，讓市場從「大火快炒」趨向於「文火慢燉」。

住展今天發布新聞稿指出，9月分數至42.2分，分數連續3個月走升，對應燈號則亮出代表房市復甦安全的綠燈。風向球六大構成項目中，只有議價率分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等5項分數上揚。

住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，不過，隨著疫情趨緩後，市況快速反彈。9月綠燈可說是「雖遲但到」，近期買賣雙方進場信心均顯著成長，推案量與成交量強勁上揚，將風向球一舉推至綠燈，是自2013年5月後、睽違8年多來首次重返綠燈。

許多推案遞延加上9月本來就是傳統購屋旺季，建商大舉推案，預售屋推案量衝至千億元，台北大同、南港、文山，新北市板橋、三重、淡水、土城等地均有15億元以上指標大案；9月新釋出的成屋案戶數則成長至700戶，台北市士林、新北市林口、淡水等地有單一案量逾15億元以上的指標案。

展望後市，何世昌認為，央行、金管會近期持續出手打房，政策將有助於抑制過熱的房市，讓市場從「大火快炒」趨向於「文火慢燉」。調控措施雖能降溫，但無法扭轉房價上漲趨勢，在土地、營造成本走揚以及預期通膨下，預料房價仍會持續上漲，多頭格局也不易改變。（編輯：潘羿菁）1101007

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