房市管控僅是微調 楊金龍：目的是提醒財務槓桿

（中央社記者潘姿羽台北23日電）中央銀行今天舉行第3季理監事會議，宣布利率「連六凍」、加碼房市管制，不過央行總裁楊金龍強調，央行這次僅是微調，目的是提醒自然人的財務槓桿，且避免地價上漲帶動房價。

央行今天理監事會決議調整房市管控措施，考量銀行不動產貸款增幅仍大，做出以下3大調整，24日起實施。

一，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

二、調降購地貸款最高成數為6成。

三、調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。

「我想這個微調不是說非常重」，楊金龍表示，這次微調是滾動式調整，寬限期部分目的是提醒民眾要留意財務規劃，注意財務槓桿。

央行業務局局長潘榮耀補充，根據聯徵中心資料，發現今年6月底，有2筆房貸的自然人，擔保品坐落在六都加上新竹縣市的比重達到82.6%，因此選擇性信用管制微調才會針對這8個縣市，但央行並未對貸款成數有進一步規範。

至於購地貸款，楊金龍表示，這也不是炒房問題，央行看到建築融資成長率偏高，且主要由購地貸款推升，考量土地交易熱絡將推升地價，地價上漲又將帶動房價走高，不希望信用資源流向過度集中房地產。（編輯：張均懋）1100923

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