住展風向球分數連3月下滑 剛性需求支撐淡季

（中央社記者蔡芃敏台北11日電）代表北台灣新建案市場概況的住展風向球2月降至33.7分，維持黃藍燈。住展指出，建商、代銷業者信心偏弱，不過市場買氣穩健，剛性需求買盤支撐淡季表現。

住展風向球2月分數較1月減少3分、至33.7分，分數連3個月下滑，對應燈號維持黃藍燈，已連續12個月亮出黃藍燈。風向球6大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量、建案報廣量分數下滑；來人組數與成交組數分數持平，僅議價率分數上升。

2月預售屋推案量降至約新台幣300多億元，台北市中正區、新北市三重、桃園市大園、新竹市東區等地有15億元以上指標案；新成屋釋出量不到200戶，沒有單一案量超過15億元以上。住展說明，因2月逢房市淡季，新推案大多排定於329檔期開出，因此2月案量相對受到壓縮。

住展雜誌研發長何世昌表示，房市風向球分數持續下滑，主因是建商與代銷業者信心偏弱所致，市場買氣卻意外穩健，整體市況是「淡季不淡」。

2月是房市傳統淡季，不過何世昌指出，從新建案市況表現呈現淡季不淡，來人與成交量減幅比預期中來得小。在政府打炒房後，建商、消費者出現兩極化心態，建商從去年10月到今年2月推案意願消極，量縮狀況延續近半年；消費者則是在資金充沛下拚命往前衝，購屋信心未受到政策衝擊，市況依然熱絡。

觀察各地表現，大台北年後市況比年前更好，桃園主要區域市況與農曆年前持平，外圍郊區較差。新竹建案銷售仍佳，但因新開建案少，整體成交量無法放大。

何世昌認為，政府接連祭出打炒房措施，預期對下半年市場干擾較大，目前市場上剛性需求與置產買盤堅實，若依照目前趨勢，預期今年上半年風向球可望見到久違象徵復甦安全的綠燈。（編輯：張良知）1100311

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。