去年六都買賣移轉棟數表現亮眼 僅台南略衰退

（中央社記者蔡芃敏台北9日電）全台去年買賣移轉棟數飆破32萬棟，六都多表現亮眼，僅有台南呈現衰退，較2019年衰退0.6%。房仲指出，受惠南科話題，建商推案量大增，但價格走高，機能卻尚未跟進，導致交易量稍回檔。

各縣市去年買賣移轉棟數，幾乎都較2019年成長，其中，新竹市去年移轉數達1萬2218棟，年增幅高達51.5%，居全台首位。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡解釋，竹科每年有15萬就業人口，具龐大人口紅利，且平均薪資高、購買力強，加上竹科周邊各個重劃區生活機能日趨完備，帶動交易量居高不下。

主要都會區中有3個縣市交易量走跌，雖台南市受惠南科話題，不過去年移轉數2萬3044棟，年減0.6%，是六都中唯一交易量下滑的區域。郎美囡說，台南市先前交易量也曾因科技園區議題及建商強力推案而大增，但價格走高，機能則尚未跟進，買方縮手致交易量回檔。

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彰化縣移轉數年減9.9%，南投縣年減11.6%，她說，台中房市熱絡，熱度也延燒到周邊區域，台中建商進軍彰化及南投，但在大型建商插旗推案下，房價短期走高，以員林來說，透天新案一戶可賣到2000萬元，高房價讓買方買不下手，購屋意願降低。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，許多買方購屋偏好跟隨重大建設與利多議題，期望房價有所支撐，不過，並非所有話題都能落實。民眾應多方探聽，了解建設可否到位，避免話題曇花一現，房價也受衝擊。（編輯：郭無患）1100209

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