打炒房政策影響 六都1月移轉棟數月減8.3%

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）六都1月份移轉棟數達2萬4052棟，受到打炒房政策影響及工作天數較少，移轉數月減8.3%，不過，去年1月適逢春節，因基期較低，年增幅度達55.2%。

1月份買賣移轉棟數共2萬4052棟，月減8.3%，年增55.2%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，1月移轉主要反映去年12月買氣，因央行、內政部、金管會等部會在去年底接連出手打炒房，對房市已造成一定程度影響，投資買盤明顯降溫。

觀察六都表現，台中月增、年增幅度雙雙拿下冠軍，1月移轉數達5536棟，月增4.6%、年增96.2%。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，主要因北屯區交易量爆大量，單月移轉量達1788戶，有多個建案趕在農曆春節前交屋所致。

其他都會區，台北市1月移轉數達2968棟，月減8.7%，相較去年同期增加55%。新北市共計5726棟，月減10.6%，年增幅度達44.9%。桃園市為4128棟，月減12.9%、年增39%。

台中市5536棟，月增4.6%、年增96.2%，台南市移轉數為2077棟，月減7.8%、年增33.7%，高雄市3617棟，月減15.5%、年增58.1%。

張旭嵐表示，高雄年增幅居亞軍，月減幅卻最高，因高雄去年12月單月交易量為全年移轉最高峰，受此影響，導致月減幅度較明顯。不過，高雄今年1月移轉量仍為近7年同期新高，且包括高雄、台中、桃園、新北及台北等五都，1月單月交易量均寫下房地合一以來同期最佳，顯示在低利效應下，市場剛需買盤的進場意願依舊強勁。

展望後市，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，今年市場資金依然充沛，不動產市場交易穩中求進，不過價格仍是關鍵，預估第1季仍為買賣雙方拉鋸戰，推估房市交易量不易放大。（編輯：黃國倫）1100201

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