北台去年第4季房價續揚 住展：沒打炒房恐漲更多

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋去年第4季成交行情續漲，各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長，是6年多來首見。

住展雜誌今天發布新聞稿指出，北台灣各縣市去年第4季房價，所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高，各縣市季、年增幅全面轉正，是自2014年第3季、睽違6年多來首見。

其中，以桃園與宜蘭等地漲勢較凌厲，桃園第4季每坪新台幣24.4萬元，季漲幅約2.5%，與2019年同期相比，年漲幅約8.4%；宜蘭每坪至21.3萬元，季漲幅約3.9%，年增幅度達2.9%。

住展雜誌研發長何世昌指出，宜蘭房市因高鐵題材發酵，帶動房價漲幅擴大。桃園多數行政區上揚，尤以中壢青埔、桃園中路、八德擴大等重劃區漲幅較大。

觀察雙北房價，台北市去年第4季每坪88.6萬元，季漲幅約1.1%，年增4.5%；新北市每坪約40.7萬元，較上季成長1%，相較2019年成長3.8%。

何世昌分析，無論以單季或近一年來計算，北市每坪上漲金額為北台灣之最，但因基期較高，漲幅相對比較少一些。北市去年第4季房價較亮眼的地方以蛋白區居多，像是北投、士林、內湖與文山等區，主因房價相對低價，吸引購屋族青睞。

新北市由新興重劃區領銜上漲，包含板橋江翠、新店央北、新莊頭前與副都心，不過這些地區的舊市區價格卻沒有出現太大漲幅。

政府緊盯新竹地區房價，不過漲勢不止，第4季單季每坪上漲0.2萬元，至23.2萬元。竹市東區、竹北四大重劃區推案量銳減，價格變動不大，不過，何世昌說，外圍郊區建案快速接手，成為漲價主力，1字頭區域變得越來越少。

何世昌表示，雖然房價持續上揚，不過打炒房已經產生抑制效果。假如政府沒有祭出打炒房措施，去年第4季季漲幅恐怕會更大。（編輯：鄭雪文）1100114

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