財政部：增訂房屋免稅門檻限制 正常自住不受影響

（中央社記者吳佳蓉台北16日電）財政部將修房屋稅法，防堵「分割避稅」，助攻打炒房，外界解讀為將取消房屋稅免稅門檻，批評可能造成租金轉嫁、重點失焦；財政部賦稅署署長許慈美澄清，並非取消、而是增訂適用限制，以打擊囤房避稅，不影響一般正常自住房屋。

行政院先前端出「健全房地產市場方案」，其中財政部研議，最快2021年修正房屋稅條例第5條，調整住家房屋現值免稅標準，增訂個人免稅戶數限制，並排除法人適用，避免有多屋族刻意將房產分割為小坪數，以適用「住家房屋現值新台幣10萬以下免稅」優惠，規避稅負。

對此，日前有學者解讀，財政部是將取消房屋稅免稅門檻，認為這樣可收到的稅不多，難以撼動房價，卻可能因屋主將上升的租稅負擔，轉嫁給租客或買方，造成租金、房價上升反效果。

對此，賦稅署署長許慈美接受中央社記者訪問時回應，外界有所誤解，此次措施重點是協助解決囤房、炒房等不合理現象，因此研擬增訂房屋稅免稅門檻的適用限制，規避漏洞，並非全面取消免稅門檻；至於具體修正方向，目前仍在研議中，可確定的是不會影響到一般正常的自住房屋。

許慈美指出，實務上有些公司會低價取得大批房屋，規劃小坪數房間出租，分割房屋稅稅籍以適用免稅門檻，藉此收益、囤房又避稅，此次主要是要防堵這樣的現象，以維護租稅公平，並協助健全房市。（編輯：郭無患）1091216

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