炒房若不降溫 內政部考慮推私法人購屋核准制

（中央社記者余祥台北10日電）政府接連祭出打炒房措施，若市場不降溫，會提出更積極的措施因應。內政部表示，準備修法禁止預售屋紅單轉售，若市場沒有冷卻，中長期考慮推私法人購買住宅核准制。

行政院祭出5大措施打炒房，行政院會今天通過實價登錄2.0修法，包括平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例部分條文修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬；另外也通過所得稅基本稅額條例修正草案，杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅。

國發會主委龔明鑫在行政院會後記者會上表示，政府會極力遏止炒房行為，提出的相關措施陸續都在落實中，前幾天央行也宣布啟動「選擇性信用管制」。

龔明鑫強調，房地產是居住功能，不是炒作的投資標的，政府會持續監督，如果炒房行為沒有明顯收斂，會提出更積極措施因應。

內政部次長花敬群表示，預售屋紅單納管相關修法條文內政部已經準備得差不多，朝向不得轉售的方向處理，將會跟立法院溝通，待溝通成熟後會報請行政院審議。

他說，近期兩波大規模稽查發現，既有法規對於查核出的違規行為裁罰效力不夠，目前正在研擬相關修法內涵，會加速進行。

花敬群表示，若市場無法冷卻下來，考慮修法推私法人購買住宅核准制，當然不希望走到這一步，但內政部已經在準備了。

此外，為避免有心人切割房屋成小坪數逃避稅賦，財政部長蘇建榮說，正積極研議修正房屋稅，但因涉及地方稅，要跟地方政府溝通，將在兩年內提出；相關租稅措施也會在必要時修正。（編輯：林淑媛）1091210

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