公共建設帶動 10月六都房市台中台南表現亮眼

（中央社記者潘智義台北30日電）繼928檔期之後，房仲統計，10月六都房市依然不淡，但各家統計成交狀況不一，其中雙北10月成交量較9月增幅普遍不大，有公共建設投入的台中、台南增幅相對亮眼。

台灣房屋集團統計內部成交行情，六都10月價量變化，以台南交易量月增33.9%居冠，其次是台中、桃園分別月增30.2%與22.7%居二、三名。中信房屋統計內部資料，六都當中也以台中和台南表現最為出色，月成長均超過1成至2成。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績，較9月增加0.6%，較去年同期大增23.6%，六都各自表現，台中月增16.3%，年增12.4%，台南月增0.9%，年增31.9%。

永慶房屋統計，全台10月交易量較去年同期增加29%，除台南成長17%，年增幅不到兩成外，其餘六大都會區年增率都在兩成以上，台北、新北增幅分別為25%與28%，桃園增加32%，新竹縣市大幅成長62%，交易最為熱絡，台中、高雄則分別成長33%與22%，下半年買氣優於去年同期。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年受惠股市熱絡，資金豐沛，整體房市買氣旺；台積電加碼投資南科，帶動永康、安定、新市、善化等地交易；台南高鐵生活圈3年內有三井OUTLET進駐，台南會展中心和沙崙智慧綠能科學城建設中，近來高鐵站區更開始湧現推案。

張旭嵐指出，台中捷運通車在即，沿線買氣大幅增溫，尤其是北屯區最熱，未來還有台中巨蛋、漢神百貨、美式賣場好市多進駐，就業利多帶動購屋信心，今年建商獵地重心紛紛轉向台中台南。

住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過買方因為購買力沒有辦法提升，加上經濟局勢不穩，態度轉攻為守，在較高價區更為明顯。雙北與高雄近期成屋價格處於高點，買方購買力沒有增加，成交表現較弱勢，台南與台中重大建設頻傳，預售市場火熱，後市值得留意。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，今年房市僅3、4月短暫受到疫情影響，買氣略顯觀望，自5月起國內疫情逐漸獲得控制後，市場氛圍轉趨正面，5至8月全台交易量月增率連續4個月呈正值，雖9月因補班讓銷售日縮減，交易量小幅下修，但交易熱度延續至10月仍旺。

中信房屋總經理張世宗表示，包括金管會、央行、國發會在內的各單位均對房市提出看法，甚至一度傳出政府將介入打房，雖後來證實目前還時機未到，但部分區域交易熱度確實稍見和緩，這也顯示政府對房市的「喊話」確實奏效。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季房市淡季不淡，且房市邁入第4季後仍維持相對熱絡的買氣。不過，近期有美國總統大選、歐洲第2波疫情增溫等外在情勢干擾，中高總價物件買氣可能略為觀望。（編輯：黃國倫）1091030

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