6都7月建物買賣移轉棟數新北居冠 月增幅台北最多

（中央社記者潘智義台北3日電）房仲業者引用各地方政府資料統計，6都7月建物買賣移轉棟數以新北市6142棟居冠，月增19.4%，但以月增幅度來看台北市7月移轉棟數2892棟，月增26.5%領先。

統計顯示，6都1至7月建物移轉棟數以新北市的3萬3317棟最多，較去年同期減少2.2%，若以年增率來看，則桃園市的2萬4640棟較去年同期增加13.2%最多，其次為台北市的1萬6348棟，較去年同期增加1.8%，其他4都成交棟數均較去年同期減少。

今年7月建物買賣移轉棟數分別為台北市2892棟，月增26.5%、年增0.6%；新北市6142棟，月增19.4%、年增2.6%；桃園市4615棟，月增20.3%、年增13.8%；台中市4059棟，月增11.2%、年減10.6%；台南2246棟，月增17%、年增17.6%；高雄市3634棟，月增23.6%、年增12.1%；6都平均月增19.3%，年增2.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，上半年遞延性買氣釋放，尤其房貸低利助攻，具有建設、重劃或機能等題材的蛋白概念區，吸引不少買方進場，且台股指數衝高，市場投資信心增溫，股票族荷包滿滿，也將部分獲利了結，轉進不動產等資金配置，尤其以套房、透天和店面等出租型產品最受置產族青睞。

張旭嵐分析，由於綠線捷運、機捷南延中壢段動工等建設，北北桃一日生活圈已然成型，配合高鐵特區、航空城等利多，讓桃園、八德等區未來性看好，加上目前仍有航空城計畫、亞洲矽谷計畫、桃園高鐵特區發展以及桃園鐵路地下化通過等利多，使得近年桃園已掀起一波輕移民潮，房市不管是租賃或買賣都很熱絡。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市建物受青睞，桃園市房市話題十足，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然上半年數據不佳，但國內疫情趨緩，市場也逐漸復甦，尤其低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，不動產市場後市可期。（編輯：楊玫寧）1090803

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