房市回溫 六都購屋比桃園3.55%最高

（中央社記者潘智義台北7日電）住商機構企劃研究室統計，今年前3季家戶購屋比，六都當中以桃園的3.55%最高，雖略低於前年同期，但較去年同期成長0.25個百分點，只是成長幅度不如雙北。

住商機構調查，家戶購屋比成長最多是台北市及新北市，都成長了0.50個百分點，新北市今年家戶購屋比3.02%，房價最高的台北市終於走到2字頭，家戶購屋比來到2.13%，平均每100戶就有2戶以上購屋。

今年不動產市場買氣回溫，雖然6都買賣移轉棟數起起伏伏，整體交易量還是向上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年房市信心增強，買氣開始走強，且不動產市場歷經兩年修正期，開價逐步接近議價的水準。

郎美囡說，雖然年底選戰讓部分區域的購屋觀望氣氛轉濃，但總體交易量仍向上，即使雙北民眾目光被火熱的選戰吸引，但因雙北建設穩定性較高，買房的抉擇不受干擾，今年家戶購屋比成長最多。

她指出，6都今年家戶購屋比分別為台北市2.13%、新北市3.02%、桃園市3.55%、台中市3.34%、台南市2.54%、高雄市2.51%、全國2.64%，其中新北、桃園、台中都在3%以上；過去一直無法達到2%的台北市顯著成長。

郎美囡表示，房市谷底回升，大都會區的反應最為明顯，除了海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，雙北今年的買氣顯著增溫，台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，也大幅度成長。

另外，桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，雖然今年的家戶購屋比略低於2016年，不過扣掉2016年合宜住宅交屋量，桃園市近3年可算是一路走升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年不動產交易量有感成長，家戶購屋比也提升許多，在縣市長議員選後原本觀望的買氣得以釋出，加上年底屬於傳統旺季，大致對12月的交易量保持樂觀態度。

徐佳馨說，去年全年買賣移轉棟數26.6萬棟，以今年的市場態勢，有機會上看28萬棟。（編輯：鄭雪文）1071207

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