民俗月效應 8月房貸與建築貸款餘額年增率雙降

（中央社記者邱柏勝台北26日電）8月房貸、建築貸款餘額年增率雙雙收斂，央行表示，8月下旬適逢農曆民俗月，看屋、交屋的人減少，但從數據來看，其實變動並不大，顯見房市市況依舊平穩。

央行統計，8月房貸餘額達新台幣6兆8367億元，月增191億元，續創歷史新高，但增幅較上月的333億元明顯減少。房貸餘額年增率4.7%，較上月4.77%減少0.07個百分點。

央行主管解釋，由於8月下旬適逢農曆鬼月，民眾多會避開此時交屋，部分民眾選擇提前交屋，因此7月房市交易量成長較高，8月房市交易量則隨之下滑，也導致房貸餘額年增率收斂。

至於代表房市上游的建築貸款，8月期底餘額1兆7825億元，月增68億元；年增率5.93%，也較上月的6.21%收斂。央行主管表示，受民俗月因素影響，看屋、交屋的人減少，建商也儘量避開此時開工，或者減少餘屋促銷活動。

央行主管說，8月房貸、建築貸款餘額年增率雙雙收斂，皆與民俗月的季節性因素有關。但從數據來看，其實變動並不大，顯見房市市況依舊平穩。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，8月底貸款餘額6484億元，月增5億元，占全體房貸餘額比重為9.48%，與7月的9.5%差不多，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量，房市展望仍相當「穩定」。

不過，央行主管亦說，目前青安貸款利率，與其他銀行祭出的房貸優惠利率相去不遠，且申貸額度還有800萬元的限制，「在台北市買房子，800萬元貸款額度可能不太夠。」部分民眾評估後，可能轉為申貸其他銀行優惠房貸，也是導致青安貸款新承做量下滑的因素。（編輯：林孟汝）1070926

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