住展：10月房市推案熱 但買氣有限
（中央社記者韋樞台北9日電）業者推案信心大增，房市研究單位住展雜誌10月風向球總分達34.3分，較9月大增4.6分，創今年新高，各項指標幾乎均上升。住展認為，推案信心大增，但買氣有限，仍保守看未來。
代表北台灣新建案市況的住展風向球10月總分飆升到34.3分，創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球6項統計指標中有5項指標分數上揚，僅有議價率1項分數持平。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月成屋新增供給量逼近700戶，單一案量達新幣10億元以上的指標案為台北市大安區「大安VISION」、新北市三重區「築城麗富」、桃園市大園「德鄉W1」、基隆市暖暖區「上品苑」；預售推案更加踴躍，光預售推案量逾600億元，單一案量逾10億元的指標案相當多。
何世昌指出，10月預售屋推案量創下今年來單月新高，主要是受到928檔期的帶動，業者推案信心大增；除了宜蘭之外，各縣市均有指標案釋出，眾案齊發的熱絡景氣許久未見。業者的銷售態度也轉積極，10月釋出的報紙廣告批數走高至約2.15萬批，較9月的1.63萬批大增約32%，尤其又以成屋釋出廣告的意願較高。
何世昌分析，大台北成交表現上仍以有感讓利案獨秀，台北市蛋黃區維持讓利姿態，買氣依舊穩定，尤以中山區讓利案稍多，有成屋案平均開價比預售時大砍近3成，降價毫不手軟。
新北市則以板橋江翠北側、淡海新市鎮、土城暫緩發展區等3大讓利重劃區擔任熱銷主角，其中又以江翠北側近期銷售最熱絡，每坪40萬元初頭的價格磁吸大台北首購族買盤。新崛起的讓利區則是新莊區，甚至新莊市中心也出現最低價3字頭、均價不到每坪45萬元的讓利案，銷售數週以來成績亮麗。
何世昌認為，雖然10月風向球分數大增，且燈號也擺脫谷底藍燈，但未來卻不能太過樂觀，主要是以傳統購屋旺季的標準來看，10月預售屋和新成屋的熱度僅差強人意。其次，雙十檔期也未傳出僑胞買盤，顯示無論台灣本地或僑胞的投資、置產意願仍偏低，對未來看法較保守。1061109
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