8月房市淡季不淡 鬼月前加快交易

（中央社記者韋樞台北31日電）房仲統計8月全台房市交易，呈現8月房市淡季不淡，不論月比或年比都增加不少。房仲表示，今年閏六月因素，鬼月來得晚，自用買氣搶在鬼月前爆發，意外帶動成交量。

據住商不動產內部資料統計，全台8月交易月增14.8%，包括台北市增加14.6%、新北市增加14.7%、桃園市增加13.1%、台中市增加15%、台南市增加15.1%、高雄市增加14.9%，均達一成以上。

信義房屋內部資料統計，8月房市交易量月增5%，年增19%，8月房市交易量竟優於上半年的5、6月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，與7月的平淡相比，8月下半月後雖逢鬼月，但買氣不減反增，推估鬼月前拚成交的賣方積極入場，加上想要利用鬼月講價的買方也進場，同時7月因氣候因素遞延的買氣延續，買盤自然百花齊放。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期房市表現淡季不淡，買氣與天氣穩定是最主要的原因，由於房市政策相對穩定，降低買賣雙方對於政策預期的不確定性，且過去一段時間房市價格回穩，也減少買方對於房市跌價的預期，過去累積的遞延觀望買盤持續回籠，屋主也參考近期實價調整價格，雙方對價格認知逐漸縮短差距，8月房市交易量呈不減反增。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，相較於過去，民眾對鬼月購屋雖有忌諱，但已能接受選日子簽約，辦理過戶手續一個月，鬼月之後再搬家、入厝，也讓鬼月感覺不如以往。

郎美囡說，隨著政府政策不再打房，銀行銀根也寬鬆，數個月來全台價量均出現回升，賣方態度轉硬後交易難度更高，未來在需求面支撐下，價格波動幅度將會變小，至於成交與否，還需看買方加價態度。1060831

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