機捷各站周邊中古屋 頭尾價漲中段跌

（中央社記者潘智義台北25日電）有巢氏房屋引述實價登錄資料顯示，近2年機捷各站周邊中古屋行情，呈現頭尾端漲、中段跌的現象，但漲跌幅度多在4%以內。

機場捷運今年3月正式通車，桃園市政府預估8月底累積運量可突破1000萬人次，未來捷運路網完工後，可望讓北北桃成為1小時軌道生活圈。

有巢氏房屋指出，機捷各站周邊新屋行情，交易量集中的9站，有6站成交價格下跌，以中壢車站周邊跌幅20%最多；位於機場及高鐵間的領航站，跌幅也達11.7% 。

有巢氏房屋執行副總經理莊志成指出，中壢車站周邊新屋行情下修達2成，主因中壢車站附近的高單價社區，在3、4年前房價高點時，預售期間成交金額較高，約每坪新台幣30萬元；於去年大批交屋後，拉抬實價登錄平均成交價格，造成去年基期較高。

另外，今年建商大多延續去年的讓利促銷策略，平均讓利幅度約達1至2成，加上區域投資客也有認賠拋售情形，使今年的成交價格回歸市場行情，造成中壢車站周邊新屋價格跌幅較大。

不過，也因此吸引不少民眾到現場看屋，今年上半年新屋成交量可望成長。

莊志成認為，機場捷運沿線房價緩跌，已進入盤整階段，除多數建商已讓利出清餘屋，民眾可適時逢低進場外，許多屋主在去年堅守價格後，發現新屋價格逐漸逼近區域中古屋行情，買氣也因此多轉往新屋市場，造成中古屋成交機率低，使屋主開始認清「有讓利才有成交」的事實。1060825

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。