顏炳立：若開放大陸買樓 總統府恐被買走

（中央社記者韋樞台北 9日電）全球人壽委託外商商仲戴德梁行標售整棟民權大樓，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，以大陸交易商辦樓的實力，若台灣房市對大陸開放，可能連總統府都買走了。

顏炳立高度希望這棟樓能留在台灣企業的手上，不論是珍藏、做企業總部、或是當成企業版圖的一部份都好；以大陸交易商用不動產的實力和有錢程度，若某天台灣房市對大陸開放，可能連總統府都買走了。

顏炳立舉例，戴德梁行全球大會時，他報告台灣戴德梁行的市占和業績下滑，輪到大陸上海戴德梁行的代表報告，上海公司以人民幣140億元（約新台幣700億元）標售出一整棟樓，這個金額等同台灣一年商用不動產市場的總額，讓他不禁感慨，大陸就是人多、錢多、建設快，兩岸商用不動產交易實力懸殊，「畢竟魚丸和饅頭不一樣大」。

顏炳立指出，近來商用不動產市場冷清，主要是沒有質優大型的標地，多為百坪大的小坪數商辦，全棟樓或幾層樓的標地幾乎看不到，交易量縮，但價格卻沒有下調，只有老舊小坪數的商用不動產要降價10%到15%才有可能出售，但小坪數不動產無法吸引大企業家青睞。

他強調，台灣商用不動產市場不應該再流失掉，應該讓它再起來，如同香港一樣；希望台灣企業擁有這棟樓，讓企業可以很自豪的說，企業版圖是什麼，在某路有什麼樓，畢竟有千百億元和有一棟樓的感覺不同。1060609

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