北市醫院宅 榮總最抗跌台大跌最深

（中央社記者韋樞台北6日電）住宅靠近醫院方便就醫，房仲比較北市8家大型醫院周邊住宅行情，台北榮總周邊1公里內住宅今年每坪均價約54.5萬元，僅年微跌0.9%，勝過台大醫院周邊房價下跌14.8%，相對抗跌。

台灣房屋智庫統計台北市8家大型醫院周邊1公里的成交行情，從近兩年的房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，年價差僅0.9%，亦比行政區域內行情高出26%，居8家之醫院之首；居中正區的台大醫院周邊每坪房價約67.8萬元，年跌14.8%，居8家醫院之最，但僅比行政區內均價68.1萬元小跌0.4%。

至於大安區的國泰醫院周邊房價均價每坪81.8萬元，年減4.4%，僅比區域均價的80.6萬元微漲1.5%；位於松山區的台北長庚醫院周邊房屋每坪均價68.9萬元，年微跌2.7%，卻比松山區均價高13.3%，增幅僅次於台北榮總；而馬偕醫院周邊房屋每坪均價59.9萬元，年跌2.4%，亦低於區域價格達18.6%，居各醫院之首。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北榮總屬天母生活圈，生活、商業機能成熟，為北投高價區，相對區域行情價差頗大，且榮總近捷運石牌站交通便捷，居住環境鬧中取靜，又有天母國小與石牌國中明星學區，適合各年齡層的自住族群，雖然台北房價持續下修，但榮總生活圈行情相對抗跌。

至於台大醫院周邊房價年跌14.8%最高。張旭嵐表示，台大醫院周邊多政府機關和大型機構，並非熱門房市區，今年交易量也不多，加上不少成交產品多為自住族群偏好的低總價公寓、華廈產品，因此單價明顯下修。

張旭嵐說，台北馬偕醫院旁的雙連商圈主要是傳統市場型態，周邊住宅屋齡偏高，因此遠低於中山區均價，不過生活機能成熟，也臨捷運雙連站，公園綠地俱全，對自住型買家而言，屬高CP值的醫院宅。

台灣房屋中山特許加盟店店長蔡政宏提醒，急診室周邊夜間難免吵雜，若住宅面對急診室或比鄰，行情會比照周邊房價再打八折。以馬偕醫院為例，民生西路3巷緊鄰馬偕後方的急診室，公寓行情只有3字頭，與民生西路45巷5字頭行情相較，20多坪的公寓，總價可能相差500萬元。

張旭嵐表示，家有老小的家庭常有看病拿藥需求，若想買在醫院生活圈中，不妨選擇離醫院相對近，一趟公車即達的區域，取其便利性，生活又不致受到干擾。1060606

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