李同榮：房市交易觸底 今年上看28萬戶

（中央社記者韋樞台北 7日電）六都公布3月房屋買賣移轉棟數統計，共1萬7541棟，年增30%、月增43%，連3個月移轉數正成長。吉家網不動產董事長李同榮表示，今年首季交易量大增，代表走過低潮，全年估移轉28萬棟。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，此波房地產反轉向下以來，台北市的房市交易量已在去年第1季落底，今年第1季的交易量大幅成長，證明房市已走過量縮的低潮期，今年房地產移轉棟數將上看28萬戶。

李同榮指出， 房市交易量從2013年反轉前的37萬1892棟，從2014年下半年反轉至今，萎縮到2016年的24萬5396棟，4年間萎縮12萬6496棟，近3年觀望遞延的買盤累積約7萬戶，這些剛性需求買盤眼看低總價產品跌幅逐漸縮小，開始於去年底積極看屋，遞增市場交易量。

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他表示，台北市房屋移轉量從2013年的3萬9496棟萎縮到2016年的2萬1500棟，萎縮1萬7996棟，減幅達45.6%。台北市交易量在2016年2月創下1062棟16年來低量紀錄，2016年第1季總交易量3978棟也是近8季以來最低；從去年第1季算起，已持續3季沒有再破低量，足以認定2016年第 1季為此波房地產交易量的谷底。

李同榮進一步指出，今年的房市交易市場，預售、高價新屋、豪宅都在爭相讓利，顯然已到市場反轉「殺價取量」的第二階段尾端，加上中古屋低總價剛性需求買盤進場，全年移轉交易量將成長15%，並上看28萬戶。1060407

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