房地稅都更議題延燒 財政部這樣回應

（中央社記者黃巧雯台北15日電）前行政院長陳冲今天重批財政部等首長是「裝睡的人永遠叫不醒」，今年請大家緊盯房地稅。財政部則澄清表示，現行房屋稅條例本於地方自治精神，已續請各地方政府審慎評估。

另外，面對外界質疑都更後房屋稅恐暴增，高額的持有稅恐影響都更政策推動，財政部也指出，與內政部正共同檢討修正「都市更新條例」第46條房屋稅減徵規定，以提高民眾參與意願。

去年7月提出房屋稅違憲違法，並倡議自住房屋免稅主張，前行政院長、東吳大學法商講座教授陳冲今天在媒體再度撰文表示，年關之前，台北市政府通過房屋稅新方案，但新方案，仍有違法違憲爭議，且用「事不涉己」的感覺分裂納稅族群，再以分期緩漲的「麻痺」方式減少當下壓力，完全無意檢討現行稅政缺失。

他表示，行政院、財政部及各地方首長，明知近兩年來房屋稅的發展，有違憲違法之虞，也不符民進黨早年抗稅的憫人胸懷，但仍執意僅在行政命令層次做些微調，意圖保住目前稅法架構下可任意調控總稅額的空間，如此司馬昭之心，豈可繼續縱容？

他說，尤其立法院居然在年底清倉時，修正通過「發展觀光條例」，規定觀光旅館配合觀光政策者，可享地價稅、房屋稅減免。無現金流入的自住家庭要繳房地稅，而有營運收入的旅館業反可減免房地稅，這是什麼道理！

他請蔡總統舉起棒棰把這些人叫醒，就房屋稅條例真正由合憲性、合法性予以檢討。更呼籲納稅人在地方政府行將掣發稅單之前，提高警覺，並請民代協助聲援。

財政部則表示，台北市不動產評價委員會105年12月16日開會審議通過新的房屋稅基評價原則，屬地方政府自治事項，且依法將辦理公告，預定適用於公告後107年期(106年7月1日至107年6月30日)開徵案件，其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同，並非解釋函令變更，不發生稅捐稽徵法第1條之1及第11條之3規定適用問題。

由於現行房屋稅條例本於地方自治精神，關於稅基評定屬地方政府權責，財政部強調，已持續請各地方政府就調整幅度及範圍等審慎評估。

為合理評定房屋稅及地價稅稅基，財政部表示，與內政部已建立房地稅基檢討機制，將結合不動產估價、地政、財政專家學者及地方政府，共同研議房地稅基查估及相關議題，以提升稅基查估正確性與合理性。

至於有學者認為，都更後房屋稅可能暴增18倍，高額的持有稅會扯都更政策後腿的說法。財政部強調，都市更新前房屋多屬低層數、老舊磚造公寓，新建房屋多為鋼筋(骨)混凝土造高層數大樓，因此更新後房屋稅額通常高於舊屋。

有鑑於房屋稅調整恐影響原所有人參與都更意願，財政部透露，正與內政部共同檢討修正「都市更新條例」第46條房屋稅減徵規定，以提高原所有人參與都更意願，加速都市更新推動。1060115

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