房市自住客當道 土建融貸款連12黑

（中央社記者蔡怡杼台北26日電）房市自住客當道，央行統計，11月底購置住宅貸款餘額達新台幣 6.3兆元，續創新高；至於代表建商對未來房市看法的建築貸款年增率雖連續12個月為負，不過，負的程度已經趨緩。

中央銀行今天公布105年11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，截至11月底，購置住宅貸款為6兆3245億元，續創新高，年增率為4.92%；至於代表建商對未來房市看法的建築貸款餘額（土建融）為1兆6435億元，年增率為-0.17%。

央行表示，11月購置住宅貸款月增261億元，年增率維持約5%，與10月的月增271億元、年增率5.01%相差不大，顯示目前房市仍主要為自住需求。

11月建築貸款餘額則連續12個月為負，顯示建商對未來房市仍保守。央行指出，11月建築貸款年增率雖為-0.17%，不過，相較10月的-0.60%收斂，主因下半年六都買賣移轉棟數年增率部分轉正，加上12月為傳統銷售旺季、建商週轉金需求增加帶動所致。

建築貸款為建商向國銀的借款，當年增率轉負時，顯示建商對房市未來看法轉淡，暫緩推案，向銀行借款力道不如還款速度。

央行表示，目前房市仍以自住需求為主，與10月統計沒有太大變化。1051226

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