國營事業活化資產 激化飯店業競爭

（中央社記者韋樞台北18日電）國營事業近年積極進行資產活化，有的分租店面創造租金收益，更多採地上權設定興建旅館。商仲表示，因飯店競爭激烈及陸客旅遊熱度下滑，未來地上權再建旅館意願應會大降溫。

信義全球資產經理王維宏表示，國營事業資產地點常在精華區，資產活化的國營事業，中油主要以設定地上權為主，中華郵政資產活化方式豐富多元，除了分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例。

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至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式，目前7筆地上權設定案，共為國營事業帶來58.67億元權利金收入，未來還有每年的地租收入，可創造穩定收益。

王維宏認為，國營企業資產活化創造收益，也帶動周邊區域發展。不過，7件地上權設定案中高達6件規劃興建旅館，加上近來受到公告地價上漲拉高地租影響，地上權交易不興旺，第3季更是零成交。在旅館業競爭日益激烈的情況下，未來以地上權興建旅館的意願可能降低。1051018

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