家戶購屋比下滑 北市上半年竟不到1%

（中央社記者韋樞台北18日電）今年不動產市場持續緊縮，調查發現，從2014年起六都家戶購屋比一路下滑，今年上半年僅桃園維持2.4%，北市竟只剩0.9%，也就是平均每百戶不到一戶購屋。

房仲認為，買賣方對房價認知落差太大，勢必拉長去化時間。

房仲統計，回顧2013年上半年度家戶購屋比為近年來的相對高點，六都中除台南市僅1.8%外，其餘五都皆有2%以上水準，但從2014年起六都同步下滑，今年上半年，僅桃園市家戶購屋比有2.4%，其他五都都低於2%，其中北市表現最差僅0.9%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，六都中除了桃園市有林口合宜宅大批交屋量撐住2.4%外，其餘各都都是量縮狀態，雖然今年3月央行鬆綁房市管制後，市場略有回溫，但交易量拉抬力道薄弱。

郎美囡指出，房市至今成交量並未明顯成長，除了買賣雙方價格認知落差外，不同於以往市場有許多投資者，如今買方以自用、低總價為主，加上低利因素，買方等待房屋降價，賣方等待市場反轉，讓價幅度有限，因此拉長房市盤整時間，各都交易都下跌，家戶購屋比逐年下降。

住商機構副總經理劉明哲指出，近期陸續有建商降價賣以吸引買方購屋，只要產品佳，總價符合買方期待，讓價出售頗有成效；至於中古屋市場的房屋所有人是個別屋主，價格調整彈性小，此外，部分區域在市場多頭時價格拉抬較高，房價向下修正難以貼近買方，尤其雙北市、台中市價格較高的區域，交易量下滑幅度最多，而台北市是全台房價最貴的地區，自用買方中能負擔房價者有限，導致家戶購屋比不到1%。1050718

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