澳洲房價高不可攀 擬對外國投資客課稅

（中央社雪梨19日綜合外電報導）雪梨市打算對前來購置房產的外國人課徵新稅，因為越來越多人擔憂，澳洲湧進中國人占了大多數的投資客，對本地人產生排擠效應，粉碎擁有個人房產的「大澳洲夢」。

澳洲人自有房產比率在已開發國家中名列前茅，擁有自有住宅長期以來被視為是澳洲人重要特色之一。

但隨著房價屢創新高，雪梨房價也高不可攀，在全世界的大城市中排名僅次於香港。越來越多潛在的新屋主被排擠退出市場，而外國人被歸咎是罪魁禍首。

安侯建業聯合會計師事務所（KPMG）澳洲間接稅專家班奈特（Michelle Bennett）告訴法新社：「各國政府要回應人民認為房價難以負擔的感受，以及外來投資對此的影響。」

澳洲龍頭建商聯盛集團（Lend Lease）去年在雪梨大令港（Darling Harbour）推出總價超過6億澳幣（4.45億美元）的新公寓，5小時內完售。「澳洲金融評論報」（Australian Financial Review）報導，1/3買主是外國人。

聯盛集團表示，銷售刷新當地紀錄，但這樣的報導也激發各界呼籲政府，要採取行動保護本國買主。

其後新南威爾斯（NSW）、維多利亞（Victory）和昆士蘭（Queensland）幾個省的政府，開始或準備對外國買主課徵房產和土地稅，引來開發商大力反彈，擔心外國買主轉向其他市場，如紐西蘭和加拿大。1050619

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