S&P：低利率將推升歐洲房地產價

（中央社記者黃貞貞倫敦2日專電）標準普爾公司（Standard & Poor's）最新公布的報告指出，拜低利率之賜，今年歐洲主要國家的房地產價格都將上漲，其中英國預估房價將上漲5%。

目前英國中央銀行的基本利率為0.5%，而歐洲中央銀行的基本利率則只有0.05%。

報告指出，2014年12月房貸利率降到2.55%，2015年12月跌到2.28%，如果歐洲中央銀行再調降利率，房貸利率還可能進一步走跌，這將有助房地產景氣。

報告指出，英國房價上漲已持續多年，今年仍將會再向上挺升，德國與愛爾蘭今年的房價漲幅估計也和英國相同，約在5%。

而受到金融危機重創慘跌的西班牙和葡萄牙房價，今年估計有2.5%的漲幅；義大利今年房價約可上升1.5%，法國則維持目前水準。

英國民眾熱愛置產，財政大臣歐斯本（George Osborne）企圖打房，加重買屋出租房東的稅賦，但分析師認為，此舉仍無法削減熾熱的買氣。

報告指出，英國政府因應房屋短缺及協助首次購屋者有能力買房所提出的措施，很難阻升房價上漲的力道。倫敦去年平均出售的房價近47萬英鎊。1050303

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