30世代買屋最大族 8成5看跌今年房市

（中央社記者韋樞台北2016年1月30日電）房市寒冬，買方觀望。房市調查機構發現，目前嚴峻市況下，僅45%買方會持續購屋，其中30歲到40歲的青壯族群佔50%，成為最大的買屋族群，但他們有85%看跌2016房價。

根據「APPLE HOUSE 2016買賣屋自己來趨勢調研報告」數據顯示，今年因有房地合一上路與總統選舉政黨輪替，目前僅有45%買方會持續進行購屋計畫，其中，30到40歲的青壯族群佔50%。

雖然青壯族群願意進場，但對於價格期望也相對更要求。調查顯示，30到40歲的青壯族群，看跌2016年房價比重高達85%(48%認為將跌10%以上、37%認為跌3%到10%)，同樣居各年齡層之冠，顯示房價若未達一定修正幅度，要吸引青壯年進場，難度相當高。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，近期全球經濟不佳，黑天鵝利空數據頻傳，國內景氣燈號已經連7藍燈，經濟前景相當悲觀。目前全台賣壓高達十多萬戶，房價下跌機會相當大，屋主價格若無法接近買方期待，要出脫的可能性並不高。

葉國華預期，2016年房市仍延續「買方市場」，房價也還有修正的空間，屋主若想減少下跌損失，建議可主動出擊，積極調整售價，貼近買方期待，才可以提高售出的機會。1050130

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