購屋房貸近6年走高 逐漸回檔中

（中央社記者韋樞台北20日電）依金融聯合徵信中心資料統計，2009年第2季全台購屋貸款平均為新台幣460萬元，6年來增到676萬元；六都中6年來增加最多的是台北市的556萬元，但平均房貸金額也已回降。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯以來房價大漲一波，購屋貸款也相對增加。根據聯徵中心統計資料顯示，全台六都和6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158萬元到556萬元不等，所幸經歷一段房價修正過後，平均房貸金額逐漸下滑，今年第2季為676萬元，是近7季以來最低的一季。

根據聯徵中心資料顯示，六都近6年來的平均房貸金額明顯增加，增加最少的是高雄市，平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8000元的貸款支出。

房價最高的台北市房貸金額6年來增加556萬元，平均每筆為1356萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。

新北市今年第2季購置住宅平均貸款金額為772萬元，20年期本利攤還利率2%，平均每月房貸金額約3.9萬元，6年來銀行平均授信額度增加333萬元，每月房貸支出增加約1.7萬元，對於一般家庭來說支出不少。

曾敬德表示，今年第2季國人平均貸款核貸成數約為66%，近年都維持在類似的健康水準，因此即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無需擔憂壞帳等問題，且隨房價出現一段修正，房貸的平均授信額度也在逐步減縮。1041120

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