房市管控鬆綁 公股行庫：成效待觀察

（中央社記者蔡怡杼台北13日電）中央銀行首度宣布鬆綁房市管制措施，試圖為國內經濟增添活力，公股行庫高層表示，目前看來投資客幾乎都淡出市場，今年房市確實有比較冷，成效如何則還要觀察。

央行調整房市管制區範圍，將新北市八里區、鶯歌區，以及桃園市桃園區，蘆竹區，中壢區與龜山區等4個行政區自特定地區裡刪除。依央行規定，管制區內同一人第三棟筆房貸不得有寬限期，且最高貸款成數為5成。

土地銀行、華南銀行、合作金庫等國內主力房貸銀行今年房貸政策多維持零成長或僅微幅成長，其中，土銀截至7月底，今年房貸餘額較去年底減少68億元。

土銀表示，房貸減少的情況分布在全國，尤其，在配合央行管制措施下，管制區內如雙北市承作的案量確實有比較少，不過，今年平均房貸利率持平在2.04%。

此外，為控管不動產授信風險，華南銀行內部設定不動產授信不得超過存款加金融債的28.5%，華銀表示，目前水位接近28%，今年房貸政策維持零成長，能把每月攤還的額度補起來就好。

對於央行鬆綁房市管控，銀行高層表示，市場資金仍多，鬆綁後可以創造投資機會，至於成效如何則還要觀察。

合庫表示，與去年相比，今年來每月平均房貸承作件數少了150~200件之多，尤其，第一季房貸餘額比去年底大減53億元，第二季也僅持平，目前房貸餘額約4460億元。

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