豪宅賣不動 業者改推低自備方案

（中央社記者韋樞台北4日電）豪宅遭課豪宅稅和高價房屋稅，豪宅市場蕭條。興富發建設新任董事長鄭志隆說，改推「低自備交屋」策略，讓大眾都有能力買得起房。

鄭志隆表示，前兩年豪宅非常熱賣，經常兩個月全棟樓完銷，但去年起政府祭出豪宅稅和加重的房屋稅，讓豪宅市場氛圍相當不好，導致豪宅市場冷清不少，但還是有人低調買豪宅，市場自然有去化能力。

鄭志隆指出，興富發率先於北、中、南三地同步推出「低自備交屋」優惠回饋消費者，消費者只需具備總價自備款，即可享有工程期間零付款、低利分期的實際優惠，降低購屋門檻，協助有意購屋的消費者輕鬆成家。推出至今不到兩週，已獲得熱烈迴響。

他說，首購族或是換屋族以興富發的「低自備交屋」優惠，再搭配政府的優惠貸款方案，等於購屋人只要1成多的自備款，消費大眾都買得起。

興富發指出，今年全集團各家建設公司正在執行中的建案約有60餘個，但今年推出的新案約10個，興富發不會因為市場氛圍不好而停滯自己的腳步。

興富發今年認列貢獻入帳的建案包括位於台北市大直，緊臨怡華飯店的「台北時代廣場」商辦大樓，興富發企業總部將搬到大直；「台北時代廣場」將分A、B、C三棟，其中C棟是透天店面，緊臨怡華飯店的廣場。

另外，今年認列的建案還有高雄市的「華人匯」、台南「成大城」、台中市的「台中時代廣場」等，其中興富發維持台中市每年出售一整棟辦公大樓的進度，主要是中小企業主脫離廠辦合一，需要在台中市另覓辦公室，興富發選擇在7期重劃區興建辦公樓，相對便利企業主的客戶往來。1040504

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