福地福宅福人居 轉個彎進福興路省很大

（中央社記者韋樞台北4日電）清明節掃墓高峰，福地週邊住宅又成為話題。房市研究單位發現，北市福地週邊房價行情低於行政區價3.9%到47.6%，例如緊臨興隆路二段的福興路房價立刻每坪少10萬元，值得考慮。

好房網以地址搜尋並統計台北市內墓地周邊宅的住宅成交均價發現，福地周邊住宅房價低於行政區房價約3.9%至47.6%不等，其中以研究院三路是台北市罕見的「3」房價字頭；辛亥路四段福地宅與大安區相鄰，捷運多花5分鐘，房價每坪可省下高達20萬元，也相當物美價廉。

好房統計資料顯示，位於文山區的福興路住宅房價，單坪42.1萬元，比相鄰的興隆路二段單坪房價51.3萬元省下近10萬元。永慶房屋興隆公園店店長劉昌裕分析，興隆路二段生活機能完善，並有知名的靜心中小學，相當受到購屋者青睞，房價也極具支撐力。

而相鄰的福興路，周邊雖有許多福地，但區內新成屋較多，價格平實，預算有限又無民俗禁忌的消費者，不妨多走幾步路，就可用較低的預算，買到理想物件。

值得注意的是，原本圍繞在福興路、興隆路二段附近的福地，早從去年起由台北政府殯葬處公告遷墓，目前已逐區完成遷墓，並重新規劃為公園綠地等，當地住宅可望逐步擺脫福地的負面因素。

好房網進一步統計北市福地宅發現，僅臥龍街及辛亥路四段具捷運宅優勢，但兩者皆位於捷運文湖線，且僅差一站，臥龍街福地宅單坪房價67.5萬元，辛亥路四段單坪房價46.6萬元，不到5分鐘的車程，每坪價差竟達20.9萬元之多，辛亥路四段房價相對物美價廉。

有巢氏房屋興隆公園加盟店店長金會中說明，兩站會有較大價差，主要是臥龍街門牌在大安區，而辛亥路四段為文山區，使房價產生差異。

不過，金會中指出，辛亥路四段周邊住宅受惠近年政府遷葬政策，附近的公墓已陸續遷移，明年一月更有北市第一座滯洪池動工，將可解決以往辛亥路淹水的問題，滯洪池上方將規劃為數千坪的公園綠地，長線發展將有很大潛力，算盤打得精的購屋族可以留心進場。

好房網總編輯吳光中表示，國人對福地多少仍有忌諱，認為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣令人不舒服，不過周邊住宅房價相對親民，尤其市區內的福地周邊住宅交通方便，距離捷運站不遠，加上遷墓政策，自然較容易為百無禁忌的年輕人所接受。1040404

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