捷運末端新店站 公寓套房價差7成

（中央社記者韋樞台北18日電）逐捷運而居已成購屋趨勢，捷運末端站的房價相對親民。房仲統計大台北各捷線末端站公寓和套房價差，以新店站價差達7成最多，末端站最貴套房在松山站，平均房價每坪97.5萬元。

捷運末端宅離市中心相對遠，因此房價較為親民，台灣房屋智庫統計雙北市各捷運線的末端站公寓及套房，發現公寓最平價的站點落在淡水、迴龍和永寧三站；對於小資或首購族，在先求有、再求好的階段，可以先以時間換空間的模式購屋。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，雙北捷運末端站，台北有6站、新北有8站，對於離台北市中心最近的南勢角與新店末端站，公寓價格坐「3」望「4」，其中新店公寓均價每坪37.5萬元，電梯套房均價64.1萬元，公寓與套房價差達7成。

洪佩君分析，原因除了水岸景觀，也是共構大樓屋齡新、釋出量大，才會拉高均價。

至於捷運末端站最貴套房在松山站，平均房價97.5萬元。洪佩君指出，去年通車的捷運松山站，周邊推出許多單價破百萬元的小坪數產品，導致套房單價躍上「9」字頭，相較之下，尋找「6」字頭公寓便可以用同樣總價換取更大的生活空間。換言之，權狀20坪小套房可換30坪公寓，性價比更吸引人。

洪佩君建議，捷運末端宅通常房價較親民，若是相同購屋預算下，公寓與套房的價差越大，選擇公寓產品相對划算；但公寓屋況可能較老舊，入住前可能要準備一筆裝修費用。至於套房產品，仍須留心坪數過小，成為貸款上的限制。1040318

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。