台北市大安區億元豪宅 傳桂綸鎂購入

（中央社記者韋樞台北25日電）台北市實價揭露更新，大安區10月成交兩戶億元豪宅都是頂樓物件，其中一戶在瑞安街，傳聞是藝人桂綸鎂所購入。

房仲表示，高資產族群買賣貴在稀有唯一，頂樓特別彰顯稀有性，保值性強。

房仲指出，這兩筆交易中，一筆位於敦化南路二段31號到60號，交易樓層21、22樓，總價新台幣2.5億元，建物面積218.75坪，每坪單價扣除車位121.4萬，應為大安區老牌豪宅「龍門第」。

另一筆為瑞安街61號到90號，交易樓層13樓，總價1.16億，建物面積88.64坪，每坪單價扣除車位171.9萬，應為「瑞安傑仕堡」。根據地政資料顯示，這一戶是藝人桂綸鎂所購入。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，這次揭露的大安區億元豪宅都為頂樓產品，顯示除A級豪宅，高資產族群買屋貴在稀有唯一，頂樓戶特別彰顯其稀有特質，保值性強。

劉志雄分析，這次揭露的敦化南路二段31號到60號交易，位於敦南林蔭大道，擁有頂樓21、22樓的高樓景觀，鄰近明星學校大安國中及捷運安和站，生活機能優越，即使屋齡26年，每坪價格也有121.4萬元身價。

至於瑞安街61號到90號的豪宅，交易樓層為頂樓13樓，總價1.16億元，建物面積88.64坪，每坪單價扣除車位171.9萬。劉志雄分析，瑞安街地段條件優越，為台北市「名人巷」之一，區內雖無大型公園，但擁有小公園，且周邊新案1樓無店面，社區隱密性高，加上鄰近市中心，深受不少企業主、名人喜愛。

「瑞安傑仕堡」市場釋出少，稀有性高，且正對新龍公園，2007年預售時，每坪開價80萬元，7年時間房價漲幅逾一倍。

劉志雄說，今年北市豪宅受整體房市影響，交易量大縮，今年前10月破億元豪宅有120筆交易，比起去年同期衰退46.7%，豪宅群聚的「大安區」首當其衝，交易量衰退51.3%，但頂樓的稀有性產品，仍受到高資族群關愛。1031225

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。