中壢工業區土地標售 適物流業

（中央社記者韋樞台北4日電）第一太平戴維斯公告標售桃園縣中壢工業區2323.2坪土地，底價4.2888億元，每坪18.46萬元起，非常適合物流業進駐。

這塊工業區土地使用分區為乙種工業區，建蔽率及容積率分別為60%和210%，開標日期為104年1月20日，即日起開始領標。

第一太平戴維斯表示，桃園受惠於陸、海、空地利優勢，長期以來為廠商設廠首選，全台新設工廠有1成5選擇落腳桃園縣，每年平均新增工廠600家，去年更高達751家，打破近7年紀錄。

除製造業外，物流業也激起工業土地另一股需求，今年雙十一光棍節，台灣為淘寶海外市場第四名，電子商務蓬勃帶來物流商機及倉儲需求，不少大型投資人紛紛購地打造物流倉儲，包括富邦媒momo與國泰人壽分別投資17.1億元及13.5億元買進桃園縣工業地。

第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，桃園縣近年工業用地價格水漲船高，包括觀音、大園、龜山以及中壢等知名工業區，近3年工業用地交易價格漲幅均逾6成，其中大園及中壢工業區漲幅更超過1倍以上。

田揚名指出，這次標售的中壢工業區土地，距離中山高速公路內壢交流道僅2公里，距中壢市區不到4公里，可快速連接高鐵桃園站，是少數具備交通機能及生活機能的工業區，區內廠商進駐率更高達95%以上。目前實價登錄中壢工業區行情每坪約19萬元到23萬元。1031204

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