惠州5折賣房原業主抗議 建商遭停業收回低價房

（中央社台北8日電）為拯救房地產，一直有學者呼籲官方放開房價限跌令，允許開發商降價促銷來自救。不過，廣東省惠州一建案因近乎打對折賣出遭同區屋主抗議，官方對建商停業整改，低價賣出的13間房也收回。

陸媒第一財經報導，位於惠州的保利陽光城距離深圳沙田地鐵站僅15分鐘車程，共分4期開發，最早的房源於2009年交付。

一名網友近期在人民網領導留言板網站留言稱，保利陽光城4期備案價約每平方公尺人民幣1.5萬元（約每坪新台幣21.8萬元），最高賣到近1.7萬元，結果今年10月低價銷售，每平方公尺價格在7800元到8500元之間。

這名網友說，這樣「無底線的降價行為」對已購房業主來說造成損失，擾亂市場，「要求開發商停止這一降價行為，並賠償業主損失」。

報導說，當前保利陽光城的中古屋掛牌價普遍在每平方公尺1.2萬元左右，近半年成交均價在9700元左右。銷售人員表示，現在新成屋只賣7800元，好的樓層也才8000多元，同社區原來的業主肯定很難賣房。

目前該建案已經被房管局強制停業整改，中秋與十一假期期間低價賣出的13間房源也會退房。

報導指出，在惠州，建案大幅降價的情況已是普遍現象。早在今年上半年，在銷售不暢的情況下，已有不少建案以7折優惠價格銷售。對於前幾年買房的業主來說，當前資產價值下降確實是事實。

去年以來，惠州已經多次優化購房政策，目前惠州全域已取消限購，頭期款比例降至2成，限售政策也從原本的3年縮短至1年。今年8月以來，惠州加大了二孩家庭、高層次人才的公積金貸款額度，另外，9月1日惠州也開始實施「認房不認貸」政策。

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儘管大多數的政策工具已經推出，但惠州房市並沒有太大起色。樂有家統計的數據顯示，9月1日至28日，惠州新成屋成交量1736間，較8月同期的2650間減少了34%。國家統計局統計的數據顯示，截至今年8月，惠州新房價格已經連續4個月月降。

由於臨近深圳，惠州房市也受深圳房市影響，當前深圳房市復甦也不明顯。中指研究院統計的數據顯示，過去的十一假期，深圳新成屋成交量較2022年同期減少了近5成。（編輯：張淑伶/陳鎧妤）1121008

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