中國多地銀行加快房貸放款 提前還貸潮仍未消退
（中央社記者吳柏緯上海25日電）中國多地銀行對房屋貸款審核與放款速度加速，外界解讀為響應穩經濟號召，冀望房地產業能帶動經濟復甦。然而在加速背後，銀行業面臨提前還貸潮以及個人房貸申請成長速度下降。
中國自去年下半年起逐步放鬆對於房地產業的監管限制，而各地方政府接連端出包含補貼、降費等政策，刺激買房，盼望藉由房地產業振興，帶動消費與經濟復甦。近期更有不少銀行加快對房屋貸款審核與放款速度，提升消費者買房的誘因。
綜合第一財經、經濟參考報報導，在2021年年初時，放款慢、貸款難是普遍購房者與銀行打交道時遇到的困難，當時審核時間達4、5個月如家常便飯，即便後來逐步加速，卻也要將近1個月。
報導引述業內人士表示，在官方強調房地產有序發展、支持房企合理融資需求的宣示之下，現在選擇權逐步回到房地產開發商手上，企業更樂意選擇和放款快的銀行合作，因此也使得銀行加快放款。
報導引述房地產研究機構貝殼研究院的資料指出，今年1月，中國百城銀行平均放款週期為31天，到了今年4月，平均放款週期僅為21天，縮短了10天，是2019年以來最快的平均放款速度。
報導提到，加快放款的主要支撐之一是房貸政策調整，另一個重要的因素是目前銀行貸款餘額充足。而在餘額充足的背後則顯示了「提前還貸潮不止」以及「個人房貸業務需求下降」兩個隱憂。
報導引述中國國有6大銀行的資料顯示，6大行在2022年共新增了人民幣10.13兆元（約新台幣44.5兆元）的貸款，其中個人住房貸款僅新增了4724.58億，較2021年的2.5兆，降幅超過8成。
另一方面，令不少銀行困擾的提前還貸問題也仍在持續。
請輸入正確的電子信箱格式中國的提前還房貸的浪潮從年初發生至今未有停歇，提前還貸人數持續增加。主要的原因在於房貸偏高、疫情後風險偏好下降，促使存款額快速上升、重新分配資產等。
不少銀行增加還款申請時間、收取違約金以及提高還款資格門檻等方式，提高還款難度，令不少亟欲還款的民眾大感不滿。這樣的情形也驚動官方，中國銀行保險監督管理委員會日前甚至召開專題會議，要求銀行加速處理提前還款申。（編輯：張淑伶）1120425
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