中國多地銀行加快房貸放款 提前還貸潮仍未消退

（中央社記者吳柏緯上海25日電）中國多地銀行對房屋貸款審核與放款速度加速，外界解讀為響應穩經濟號召，冀望房地產業能帶動經濟復甦。然而在加速背後，銀行業面臨提前還貸潮以及個人房貸申請成長速度下降。

中國自去年下半年起逐步放鬆對於房地產業的監管限制，而各地方政府接連端出包含補貼、降費等政策，刺激買房，盼望藉由房地產業振興，帶動消費與經濟復甦。近期更有不少銀行加快對房屋貸款審核與放款速度，提升消費者買房的誘因。

綜合第一財經、經濟參考報報導，在2021年年初時，放款慢、貸款難是普遍購房者與銀行打交道時遇到的困難，當時審核時間達4、5個月如家常便飯，即便後來逐步加速，卻也要將近1個月。

報導引述業內人士表示，在官方強調房地產有序發展、支持房企合理融資需求的宣示之下，現在選擇權逐步回到房地產開發商手上，企業更樂意選擇和放款快的銀行合作，因此也使得銀行加快放款。

報導引述房地產研究機構貝殼研究院的資料指出，今年1月，中國百城銀行平均放款週期為31天，到了今年4月，平均放款週期僅為21天，縮短了10天，是2019年以來最快的平均放款速度。

報導提到，加快放款的主要支撐之一是房貸政策調整，另一個重要的因素是目前銀行貸款餘額充足。而在餘額充足的背後則顯示了「提前還貸潮不止」以及「個人房貸業務需求下降」兩個隱憂。

報導引述中國國有6大銀行的資料顯示，6大行在2022年共新增了人民幣10.13兆元（約新台幣44.5兆元）的貸款，其中個人住房貸款僅新增了4724.58億，較2021年的2.5兆，降幅超過8成。

另一方面，令不少銀行困擾的提前還貸問題也仍在持續。

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