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還錢比借錢難 中國多地銀行技術拖延阻提前還貸

2023/2/14 13:15
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(中央社記者吳柏緯上海14日電)經濟情勢不佳影響收入,中國越來越多民眾選擇提前還貸並重新規劃資產分配。面對這波浪潮,陸續傳出部分銀行技術性拖延行政流程,阻止提前還貸,「出現還錢比借錢難」的情形。

綜合經濟日報、證券日報、每日經濟新聞報導,中國提前還房貸的浪潮從農曆年前蔓延至年後,提前還貸人數持續增加。為了對抗這樣的情況,不少銀行增加還款申請時間、收取違約金以及提高還款資格門檻等方式。這樣的行為也令不少亟欲還款的民眾大感不滿。

一名沈姓民眾在報導中提到,按照過去簽訂的房貸合約,已經符合還款資格,然而從去年底申請至今,還未接到銀行受理申請並核可的通知,向銀行詢問也只獲得要等3個月以上的模糊答覆,然而「不受理又不說明具體時程,這不就是故意拖延嗎?」

另一名郭姓民眾提到,向銀行申請提前還貸後隨即被受理,然而必須排隊半年,而且「這半年還是要照常還款、承擔利息」。

報導提到,光是過去1個月,上海的市民服務熱線就收到了超過70條「還款難」的投訴,包含「排隊等半年」、「收取違約金」、「網上無法預約」等各種情形。

報導分析,驅動民眾提前還貸的動力大致上有4項,分別是房貸偏高,為了減緩家庭支出壓力與預防通貨膨脹引發貶值;在疫情之後,防禦性心理逐漸增加,風險偏好快速下降,促使存款額快速上升;有投資意向的民眾希望重新分配資產;最後則是看到別人提前還貸進而跟風的「羊群效應」。

在大規模「搶還貸」的背景之下,招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼認為,適度降低房貸利率,有助於減輕居民住房消費負擔,減少民眾提前還款行為,促進房地產市場健康平穩發展,提振居民擴大消費的意願和能力。

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然而調整貸款利率並非易事,報導引述中國銀行研究院研究員葉銀丹指出,不同時間申請貸款的民眾,負擔的房貸利率差異大,「若一刀切下調房貸利率,容易帶來各種套利空間;若制定差異化下調政策,又容易帶來新的不公平,易在執行層面引發新的問題。」

董希淼則認為,金融管理部門可以加強對商業銀行的指導,落實各種自律機制或優惠政策,逐步縮小不同時期房貸利率的差異。(編輯:陳沛冰)1120214

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