中國穩定經濟 多個熱點城市放寬房地產政策
（中央社記者吳柏緯上海11日電）中國面臨經濟成長壓力，官方逐步改變房地產監管政策，不只二三線城市，多個曾因房市過熱被監管部門約談的重點城市也逐步放寬限購、限售、限貸「三限政策」。
據第一財經報導，今年4月下旬以來，已有超過10個重點二、三線城市相繼調整了三限政策，其中銀川、徐州、金華、惠州、東莞、南通、西安等7個城市更因為房市過熱，在去年遭住建部約談、督導，顯示政策鬆綁的暖風已從普通城市吹往熱點城市。
報導引述中國房地產資料研究院院長陳晟表示，這意味著調控政策鬆綁從非熱點城市擴展至熱點城市。他分析，自從去年住建部約談後，這些被列入重點監管名單中的城市相繼發布了穩地價、穩房價、穩預期等一系列政策，樓市炒作、二手房漲幅過大等現象被有效遏制。
他說，現階段由於房價受調控收緊、疫情反覆等影響，部分熱點城市更出現明顯遇冷的情形，因此面對市場環境的改變，政策優化的工具正逐步在熱點使用，不過覆蓋區域和群體仍有限。
報導分析，長三角、長江中游和珠三角的眾多城市在4月頻頻發布房地產新政策，然而進入5月，這些政策在熱點城市、熱點區域尚未顯現效果，房地產銷售繼續下探。
報導引述西南證券報告，受區域疫情和防控政策影響，今年「五一」期間，50個重點監測城市累計成交面積年減80%，二三四線城市跌幅均在60%以上。
請輸入正確的電子信箱格式廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在報導中提及，由於熱點城市或區域的房地產交易量占全國的65%以上，是房地產市場的基本盤，因此熱點城市樓市政策優化是「穩樓市」勢在必行的趨勢。
另一方面，三限中的「限貸政策」是整體房市政策能否成功的關鍵，隨著「穩樓市」聲浪未歇，預計5月將會有更多二線城市提出「放寬限貸」的政策。（編輯：唐佩君）1110511
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