監管下房市遇冷 深圳地產商祭買一送一搶市

（中央社記者吳柏緯上海16日電）受監管政策收緊，深圳房市下半年步入寒冬。年關將至，部分開發商為刺激買氣，紛紛祭出促銷措施，甚至以買一送一當噱頭，也有提供首付分期方案。然而整體銷售效果仍不理想。

受官方監管房地產行業等因素影響，中國房市近期大受影響。以往「熱絡到發燙」的深圳房市不但逐步回歸冷靜，甚至到發寒的地步，新屋與二手房的成交量都明顯下跌。

中國時代周報報導引述深圳中原研究中心統計數據顯示，今年11月間，深圳共有19個住宅項目公開銷售，只有2個項目在首次銷售時售罄，整體首次銷售率不足5成。

12月6日到12日間，深圳共有5個項目獲得預售許可證，然而沒有任何一個項目售罄，平均銷售率不足2成。身在房市寒冬中的開發商無不想盡辦法自救。

據報導，近期深圳的房地產開發商為了刺激市場活絡、積極搶客，紛紛推出各式方案。有開發商打出「買一送一」的優惠方案，即購買一戶指定的大戶型房屋，送一戶指定的小戶型房屋；另有開發商推出首付分期的活動。

祭出「買一送一」的建案位於羅湖區，只要購屋者在活動時間內購買一戶市價人民幣1899萬元（約新台幣8260萬元），面積240平方公尺（約72坪）的未裝修新房，即贈送一戶56平方公尺的精裝房。

報導引述深圳房地產信息網指出，這個建案總房源為800戶，於2016年11月18日首次銷售，期間一共公開銷售28次，至今仍未全部賣出。

報導引述一名羅湖當地的房地產經紀人表示，這處建案的條件不錯、交通便利，自用或出租都很適合，但是「價格太高、首付5成、交易稅也高」，成為消費者望之卻步原因。

除了買一送一，報導提到位在光明新區的一處建案推出了首付分期的方案攬客，消費者在簽約後不用立即繳清頭期款，可分3期並在3個月內付清。

報導引述深圳市住建局數據顯示，深圳今年第4季總計推出55個全新的地產項目，累計房源3萬726戶。在銷售壓力下，開發商雖然陸續推出打折與促銷活動，但整體銷售效果仍不理想。（編輯：楊昇儒）1101216

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