中國4成家庭有至少2戶房 財富與房產綑綁深

（中央社台北26日電）中國人民銀行近日在「中國金融」雜誌上發布調查，中國有2戶及以上住房的家庭占了4成以上；房產占家庭資產的比重約6成，美國的數據則是低於3成，顯示中國人的財富與房產綑綁很深。

中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組日前在「中國金融」上發表資產負債情況調查結果。

城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元（約新台幣1335.18萬元）。更能顯示多數民眾財富真相的是中位數。中國城鎮居民家庭總資產的中位數是163萬元，比均值低148萬。

資產分布失衡也可從另一組數據看出。總資產最高20%家庭的總資產占比為63.0%，其中最高10%家庭的總資產占比為47.5%，而最低20%家庭僅占2.6%。

中國家庭資產8成以實物為主，金融資產占比較低，僅約2成。家庭資產最高的3個省分為北京、上海和江蘇，最低為新疆、吉林和甘肅。最高的北京家庭資產，約為最低的新疆的7倍。

房產對於中國絕大多數家庭有多重要？調查顯示，中國城鎮居民家庭資產以實物資產為主，戶均253.0萬元，占家庭總資產的8成。而這些實物資產中，74.2%為住房資產，戶均住房資產187.8萬元。居民住房資產占家庭總資產的比重為59.1%。

與美國相比，中國居民家庭住房資產比重偏高，高於美國居民家庭28.5個百分點，家庭財富結構大相徑庭。

中國城鎮居民家庭的住房擁有率96.0%，有一戶住房的家庭占比為58.4%，有兩戶住房的占比為31.0%，有三戶及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5戶。一個家庭，只要父母有房而無論子女是否有房，都算是擁有住房。

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從負債用途看，房貸是家庭負債的基本構成。受調查家庭中，43.4%的家庭有住房貸款。

根據調查，部分低收入家庭資產負債率超過了100%，戶主主要為自營或其他職業，沒有穩定收入，負債卻相對較高，一旦遇到意外情況，違約風險較高。（編輯：張淑伶/翟思嘉）1090426

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