經濟衰退房價過高　成都建案銷售抽籤卻無人問津

（中央社台北5日電）中國經濟衰退連帶拖累房市。四川成都一處建案共645戶原訂2018年12月底開放抽籤購買，中籤者才能交易，不料抽籤當天卻沒有一人前往參加。業界人士認為，這代表中國房市供需已出現逆轉。

北京青年報報導，此事已引起中國房市一片譁然。中國房地產業界人士指出，中國房市已出現高庫存的壓力，類似搖號（抽籤）的政策最後可能都會鬆綁，因為再實施太緊的限購政策，意義已經不大。

報導指出，2018年12月27日，成都市蜀都公證處發布公告，指公證的「嘉和世紀城」第16、19、20棟的抽籤現場，因符合購買資格者「均無人報名登記」，公證搖號因此終止。

「嘉和世紀城」位在成都市青白江區，開放抽籤購買的645戶，建築面積79.73至117.09平方公尺（24.12至35.42坪），均價每平方公尺人民幣7000元（相當於每坪新台幣約10.4萬元）。

然而，在抽籤前一個月，「嘉和世紀城」這645戶的均價曾達7599元。也就是說，短短一個月，均價就下跌了近8%。

根據報導，同樣由成都市蜀都公證處公證抽籤、同在青白江區的「北城映像」建案，先前曾為出售的408戶舉行抽籤，但也只有54個人前往登記，使抽籤形同虛設。

成都市於2017年3月下住房限購令，並在今年5月進一步升級。但中國易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從目前狀況來看，購房需要其實已經不大了，繼續抽籤的意義也不大。上述情況可看出，建商對市場的估計嚴重不足，如今中國房市已經出現高庫存的壓力。

中原地產首席分析師張大偉指出，建案抽籤沒有一個人去登記，其實就是市場的確出現了明顯的變化。從2008年初的一房難求，很多購屋者要多付「茶水費」，到現在的無人問津，中國房市的供需已出現逆轉。（編輯：邱國強/繆宗翰）1080105

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